Condominio: i frontalini dei balconi chi deve pagare?

Pubblicato il da di Redazione

Con l'ordinanza n.27413/2018 del 29 ottobre tutti gli elementi esterni del balcone e i rivestimenti delle parti frontali ed inferiori, secondo quanto stabilito dalla Cassazione, le spese per la riparazione e la manutenzione dei frontalini sono a carico di tutti i condomini, stante la natura di parti comuni ex. art.1117 cod. civ. n.3 e nessuna deroga è prevista dall'articolo richiamato e né può essere inserita nel regolamento condominiale.

La Corte di Cassazione ha evidenziato che nel regolamento condominiale non può essere inserita nessuna clausola che possa incidere sulla modificazione in particolare della titolarità delle parti condominiali poiché sono attinenti al decoro delle parti comuni del palazzo e ha ribadito il principio secondo il quale gli elementi decorativi relativi ai frontali ed ai parapetti posti per abbellimento dell'edificio, costituiscono parti comuni ai sensi dell'art.1117 n.3 e la spesa per la riparazione spetta a tutti i condomini, in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno.

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